一、研究背景

（一） 人工智能驱动算力中心规模跃阶式发展

（二） 算力中心行业融资特点与来源

（三） 算力中心创新投融资迎来政策机遇 

二、算力中心融资发展历程回顾

（一） 萌芽初期（1996年-2010年）

（二） 快速发展（2011年-2020年）

（三） 政策引领（2021年-2024年）

（四） 拥抱创新（2025年至今） 

三、算力中心创新融资——私募股权基金

（一） 私募股权基金深度参与投资不同阶段项目

（二） 私募股权基金具有风险判断、决策效率和运营赋能优势

（三） 私募股权基金的不同投资模式满足多样投融资需求

（四） 私募股权基金面临的限制与挑战 

四、算力中心创新融资——持有型不动产资产支持专项计划

（一） 突出资产信用和权益属性的标准化产品

（二） 结构和条款设置灵活，充分考虑原始权益人和投资人的需求

（三） 助力算力中心高效融资，提高机构投资参与度

（四） 算力中心持有型不动产ABS面临的问题和挑战 

五、算力中心创新融资——算力中心公募REITs

（一） 为算力中心企业构建高效资本循环平台

（二） 助推算力中心产业专业化、精细化发展

（三） 为广大投资者提供资产选择和权益保护

（四） 算力中心公募REITs面临的问题与挑战 

六、算力中心项目投资关键点分析

（一） 项目的政策合规性

（二） 项目的审批手续完整性

（三） 项目的技术先进性

（四） 项目的运营服务能力

（五） 项目的价值评估 

七、发展建议